积差超3%，买受人有权选择退房。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超出3%，开发商应退房款并付利息，否则将承担法律责任，影响买受人权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有两种：补差或退房。面积误差在3%以内，建议据实结算；超出3%，则建议买受人考虑退房，以保护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积差超3%可退房。操作：1.向开发商提出退房要求；2.开发商30日内退还已付房款并支付利息；3.如开发商拒绝，可通过法律途径维权，确保权益不受损。
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